Renovierte Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse

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ImmoNr	2025-246
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41468
Ort	Neuss
Straße	Bonner Straße
Hausnummer	62
Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kaltmiete	799 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	969 €
Währung	€
Kaution	2.397 €
Jahresnettomiete	9.588 €

ImmoNr	2025-246	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41468
Ort	Neuss	Straße	Bonner Straße
Hausnummer	62	Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Kaltmiete	799 €	Nebenkosten	170 €
Warmmiete	969 €	Währung	€
Kaution	2.397 €	Jahresnettomiete	9.588 €

Objektbeschreibung: Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bonner Straße – und ist dabei die einzige Wohnung auf der Etage, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist die große, sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Abenden mit Freunden einlädt. Durch die frisch renovierten Räume wirkt die Wohnung modern, hell und freundlich.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gasetagenheizung, wodurch Sie Ihre Heizkosten individuell steuern können.

Die 2,5 Zimmer bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder auch als Home-Office-Lösung.

Zustand

Vollständig renoviert

Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage auf der Bonner Straße 62 im Stadtteil Neuss-Grimlinghausen, einer der begehrten Wohngegenden im Süden von Neuss. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur aus.

Dank der Nähe zur Rheinuferpromenade bietet die Lage ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Jogging oder Radtouren entlang des Rheins. Gleichzeitig ist das Neusser Stadtzentrum in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A46 und A57 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Krefeld. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der nächste S-Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.