Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
2025-244 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
40549 |
| Ort |
Düsseldorf |
| Straße |
Am Heerdter Busch |
| Hausnummer |
5 |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
102 m² |
| Nutzfläche |
10 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
1.350 € |
| Nebenkosten |
375 € |
| Warmmiete |
1.825 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
4.050 € |
| Jahresnettomiete |
18.000 € |
| ImmoNr |
2025-244 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
40549 |
| Ort |
Düsseldorf |
Straße |
Am Heerdter Busch |
| Hausnummer |
5 |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
102 m² |
Nutzfläche |
10 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Terrasse |
Ja |
Kaltmiete |
1.350 € |
| Nebenkosten |
375 € |
Warmmiete |
1.825 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
4.050 € |
| Jahresnettomiete |
18.000 € |
Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Komfort und geselliges Beisammensein bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen und schafft ein behagliches Wohngefühl. Die Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet, was sowohl Funktionalität als auch Eleganz garantiert. Insgesamt vereint diese Wohnung stilvolles Design mit modernen Annehmlichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.
| Baujahr |
2016 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.06.2026 |
| Endenergiebedarf |
52 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend in Düsseldorf, Am Heerdter Busch 5. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert die Düsseldorfer Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen können. Zudem sind die Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Rhein und die umliegenden Parks, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Naturnähe.
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