Penthouse im Neubaugebiet Neuss-Gnadental

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	2025-242
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	41468
Ort	Neuss
Straße	Dunantstraße
Hausnummer	40
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	2.270 €
Heizkosten	160 €
Währung	€
Kaution	5.850 €
Jahresnettomiete	23.400 €

ImmoNr	2025-242	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	41468
Ort	Neuss	Straße	Dunantstraße
Hausnummer	40	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten	160 €	Warmmiete	2.270 €
Heizkosten	160 €	Währung	€
Kaution	5.850 €	Jahresnettomiete	23.400 €

Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2021 errichteten Neubau und bietet modernen Komfort auf höchstem Niveau. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung, was den Alltag besonders bequem macht.

Die Wohnung ist mit einem eleganten Holz/Parkettboden ausgestattet, der für eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Die effiziente Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung.

Im Mietpreis inbegriffen sind eine praktische Einbauküche sowie ein geräumiger Schrank im Flur, die den Stauraum optimal nutzen. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – perfekt für schöne Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, was sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, ideal für Besucher.

Ein besonderes Highlight ist die inkludierte Garage, die für Parkkomfort sorgt.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Außenfläche – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Baujahr	2021
Zustand	Neuwertig

Lage: Die Dunantstraße 40 befindet sich in einem modernen Neubaugebiet in Neuss, das im Jahr 2021 errichtet wurde. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, ideal für alle, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen. Das Gebiet ist gut an die umliegende Infrastruktur angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks eine schöne Gelegenheit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen machen die Lage zudem sehr verkehrsgünstig. Insgesamt bietet die Dunantstraße eine attraktive Kombination aus modernem Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt Neuss , sowie Düsseldorf und die umliegende Region.