!!! WBS erforderlich!! 4 Zimmer Wohnung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
2025-237 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
41468 |
| Ort |
Neuss / Uedesheim |
| Straße |
Rheinfährstr. |
| Hausnummer |
117D |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Wohnfläche |
90 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
525,43 € |
| Nebenkosten |
156 € |
| Warmmiete |
681,43 € |
| Heizkosten |
103 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.576,29 € |
| Jahresnettomiete |
6.305,16 € |
| ImmoNr |
2025-237 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
41468 |
| Ort |
Neuss / Uedesheim |
Straße |
Rheinfährstr. |
| Hausnummer |
117D |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
Wohnfläche |
90 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
525,43 € |
Nebenkosten |
156 € |
| Warmmiete |
681,43 € |
Heizkosten |
103 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
1.576,29 € |
| Jahresnettomiete |
6.305,16 € |
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
Lage: Die Ortschaft Üdesheim liegt im südlichen Teil von Neuss und besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Lage ist ideal für alle, die eine angenehme Wohnumgebung suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt Neuss verzichten zu müssen.
Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte sind in der Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind auch Apotheken, Bäckereien und andere Dienstleister schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Neuss oder in umliegende Städte gelangen können. Die Autobahnen A57 und A46 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend macht Üdesheim zu einem angenehmen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
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