2-Zimmer-Wohnung in Hoisten

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ImmoNr	2025-232
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41469
Ort	Neuss
Straße	Am Konebusch
Hausnummer	5
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	670 €
Währung	€
Kaution	1.500 €
Jahresnettomiete	4.860 €

ImmoNr	2025-232	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41469
Ort	Neuss	Straße	Am Konebusch
Hausnummer	5	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	170 €	Warmmiete	670 €
Währung	€	Kaution	1.500 €
Jahresnettomiete	4.860 €

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 61,09 m² ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus.

Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Einbauküche. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe, von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Lage: Hoisten ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Süden der Stadt Neuss, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung bietet Hoisten eine angenehme Mischung aus dörflichem Charme und guter Anbindung an das städtische Leben.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B477 sowie die Autobahnen A46 und A57 sind sowohl die Neusser Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien an das Verkehrsnetz der Stadt Neuss angeschlossen.

Im Ort selbst finden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie weiterführende Schulen, große Einkaufsmärkte oder medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere in Norf und der Neusser Innenstadt.

Hoisten zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet insbesondere Familien, Senioren und Naturliebhabern ein attraktives Wohnumfeld.