Einzelhandel zur Eigennutzung! Top Lage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 2024-172 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 40476 |
| Ort | Düsseldorf / Derendorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Gesamtfläche | 65 m² |
| Verkaufsfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2024-172 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
PLZ | 40476 |
| Ort | Düsseldorf / Derendorf |
Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
Nutzfläche | 65 m² |
| Gesamtfläche | 65 m² |
Verkaufsfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein viele Jahre privat geführtes Ladenlokal. Das Ladenlokal wurde innerhalb der letzten Jahre ausschließlich als Friseursalon genutzt. Es bietet die Möglichkeit für viele weitere div. Gewerbenutzungen.
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Die Lage der Immobilie ist einzigartig. Der Stadtteil Derendorf liegt perfekt im Düsseldorfer Zentrums und hat sich innerhalb der letzten zehn Jahre zu einem sehr attraktiven und angesagten Standort sowohl zum Leben als auch zum Arbeiten entwickelt. Auf dem Gelände der ehemaligen Wilhelminischen Ulanenkaserne ist dabei ein verkehrsberuhigtes Viertel aus historischen Gebäuden und hochwertigen Neubauimmobilien entstanden.
Neben der zentralen Lage bietet der Stadtteil Derendorf gleichzeitig ein intaktes Wohnviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie, wie dem DrKosch sowie dem Rocaille, vielen kleinen Cafés und individuellen Geschäften in der Nähe. Die nahegelegene Tannenstraße bietet in unmittelbarer Nähe Gastronomie wie das beliebte Eis von Nordmanns, das Dolcinella, dem Finns Wine & Kitchen oder auch das weit über die Grenzen von Derendorf bekannte Kneipenrestaurant "Tannenbaum". Auch der Rheinpark ist fußläufig zu erreichen.
Zwei Grundschulen, ein Gymnasium und gleich mehrere Kindergärten, davon einer direkt vor der Haustür befinden sich in nächster Umgebung.
Ausstattung: Das gesamte Ladenlokal ist mit Fliesenboden ausgestattet. Im hinteren Bereich befindet sich ein WC, sowie die Nassstelle. Das Warmwasser wird über einen Warmwasserboiler erhitzt, welcher innerhalb der letzten 5 Jahre erneuert worden ist. Durch zwei großzügige Dachflächenfenster sind die Räumlichkeiten stehts mit Tageslicht gefüllt. Die Fenster können zu Lüftungszwecken geöffnet werden.
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