Wohnen über den Dächern von Neuss - Charmante 2,5-Zimmerwohnung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 2024-164 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41460 |
| Ort | Neuss |
| Straße | Kaiser-Friedrich-Straße |
| Hausnummer | 166 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 8 |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 262 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
| Jahresmiete (Soll) | 9.246 € |
| ImmoNr | 2024-164 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 41460 |
| Ort | Neuss |
Straße | Kaiser-Friedrich-Straße |
| Hausnummer | 166 |
Land | Deutschland |
| Etage | 8 |
Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
Heizungsart | Ofenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 262 € |
Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Jahresmiete (Soll) | 9.246 € |
Objektbeschreibung: Verkauf einer charmanten Eigentumswohnung im Herzen der Neusser Innenstadt! Die 67m² große Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses besticht durch ihre offene Gestaltung und den atemberaubenden Blick auf die Stadt. Der kürzlich erneuerte Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2030 |
| Endenergiebedarf | 84 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Lage: Die Wohnung liegt zentral in der Neusser Innenstadt und ermöglicht ein urbanes Wohngefühl. Durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Gastronomie wird der Alltag erleichtert. Die zentrale Bushaltestelle verbindet die Stadt mühelos mit den umliegenden Stadtteilen.
Ausstattung: Die Wohnung beeindruckt mit einem offenen Küche-Wohnbereich, der den Blick auf die Neusser Innenstadt freigibt. Ein ca. 10m breiter Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus. Dies verleiht der Wohnung eine offene und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Dem Schlafzimmer anliegend befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum. Die Wohnung wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
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